top of page
Landlord NSW
Hướng dẫn thực tế về landlord, tenancy và property management tại NSW cùng Thao Pham.
Bắt Đầu Tenancy NSW — Landlord/Agent Cần Chuẩn Bị Giấy Tờ Gì?
Tenancy tốt bắt đầu bằng agreement, information statement, condition report, strata by-laws nếu có và bond process đúng.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Maintenance Nhà Thuê NSW — Quy Trình Sửa Chữa Nhanh Bảo Vệ Tài Sản
Landlord phải duy trì rental property trong reasonable state of repair. Quy trình triage + records rõ giúp bảo vệ asset và tenancy.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Quảng Cáo Nhà Thuê & Rent Bidding NSW — Phải Ghi Giá Cố Định
Rental ad NSW phải có fixed rent; landlord/agent không được solicit hoặc invite tenant offer cao hơn advertised price.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Pet Trong Nhà Thuê NSW — Quy Trình 21 Ngày Landlord Cần Biết
Tenant NSW nhìn chung cần xin consent cho pet; landlord có 21 ngày trả lời và chỉ được refuse theo các lý do quy định.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Fair Wear & Tear Hay Tenant Damage? Hướng Dẫn Landlord NSW
Tenant chịu trách nhiệm với damage họ gây ra nhưng không chịu trách nhiệm cho fair wear and tear do sử dụng bình thường.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Condition Report Thuê Nhà NSW — Vì Sao Chi Tiết Bảo Vệ Cả Hai Bên?
Condition report ghi nhận tình trạng property từng phòng khi tenancy bắt đầu. Notes rõ + hình có timestamp giúp giảm dispute.
EltNetwork
6 ngày trước1 phút đọc
Elt Network
Insights
Negative Gearing & CGT Reform 2026 — Investor Bất Động Sản Cần Biết Gì?
Tax reform 2026 thay đổi negative gearing và CGT từ 1/7/2027. Existing investments trước 7:30pm AEST 12/5/2026 được grandfathered với negative-gearing change.
Help to Buy 2026 — Deposit 2% Và Shared Equity Hoạt Động Thế Nào?
Help to Buy hiện hoạt động toàn quốc. Eligible Australian citizens có thể mua với minimum 2% deposit, Government góp tối đa 30% existing / 40% new home.
Australian Government 5% Deposit Scheme 2026 — Không Income Cap, Không Waitlist
Eligible first-home buyers có thể mua với minimum 5% deposit, không income cap, unlimited places và không LMI theo scheme.
bottom of page