Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM 2026 — Người Mua Ở Úc Cần Biết Gì?

Thị trường hoạt động nhưng không đồng đều

Q1/2026, CBRE ghi nhận 1.642 căn hộ mới mở bán tại TP.HCM, tăng mạnh so với nền thấp của năm trước.

Đến Q2, nguồn cung căn hộ mới giảm còn 850 căn, giảm 48% so với quý trước. Vì vậy câu 'bất động sản Việt Nam đang boom' là quá đơn giản.

Nguồn cung mới tập trung ở đâu?

Savills cho biết nguồn cung căn hộ 2026 phân hoá mạnh theo khu vực, phân khúc và giá; nhiều dự án mới tập trung ở high-end/luxury, đặc biệt trên 120 triệu đồng/m².

Savills cũng ghi nhận hơn 60% nguồn cung luxury mới tập trung ở khu Đông, đặc biệt Thủ Thiêm, và dọc Nguyễn Hữu Thọ ở phía Nam.

Người mua từ Úc nên rút ra điều gì?

• So sánh pháp lý dự án và tiến độ bàn giao, không chỉ launch price.

• Xác định quyền sở hữu trước khi chọn căn.

• So sánh giá/m² và tổng giá mua, không chỉ số tiền đặt cọc quảng cáo.

• Kiểm tra các claim về hạ tầng theo timeline thực tế.

• Xây dựng giả định cho thuê và exit thận trọng; không dựa vào 'guaranteed return' nếu chưa được kiểm tra độc lập và ghi rõ pháp lý.

Bắt đầu research

Vietnam Buyer Guide: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-viet-nam-tu-uc-huong-dan-2026

Nhắn VIETNAM cùng ngân sách + khu vực + tên dự án nếu muốn Thao giúp tổ chức shortlist để so sánh.

Liên hệ Thao: 0452 526 888 | info@eltnetwork.com

Thông tin thị trường, không phải dự báo hoặc cam kết tăng giá/lợi nhuận cho thuê.