Offer Mua Nhà Ở NSW — Khi Nào Giao Dịch Mới Thật Sự Được Khoá?

Accepted offer chưa phải bước pháp lý cuối

NSW Government nêu giao dịch trở nên legally binding khi signed contracts được exchange. Trước exchange, vendor nhìn chung vẫn có thể đổi quyết định.

Highest offer không phải lúc nào cũng thắng

Vendor nhìn chung không bắt buộc bán cho người trả giá cao nhất. Họ có thể chọn offer thấp hơn nhưng timing, finance position hoặc terms rõ hơn.

Vì vậy một strong offer không chỉ là giá; nó cần rõ ràng, credible và cho thấy buyer có khả năng proceed.

Cooling-off và 0.25%

Với phần lớn private-treaty residential purchase, buyer có 5 business days cooling-off sau exchange. Nếu rút trong thời gian này, thường mất 0.25% purchase price.

Auction và same-day post-auction exchange không có cooling-off.

Chuẩn bị trước khi negotiate

Làm rõ budget/finance, nhờ review contract, hiểu các conditions cần có và đặt maximum dựa trên evidence.

Australia Buyer Roadmap: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-uc-lo-trinh-nguoi-mua-2026

Nhắn OFFER kèm property link + budget nếu muốn Thao giúp sắp xếp câu hỏi trước khi negotiate.

Thao Pham | Sydney | 0452 526 888 | info@eltnetwork.com | Class 1 Licensed Real Estate Agent — Licence No. 20375265

Thông tin tổng quát; quyền pháp lý và contract terms cần solicitor/conveyancer review.