Người Úc Có Mua Được Bất Động Sản Việt Nam Không? Hướng Dẫn 2026

Trả lời ngắn gọn

Có. Cá nhân nước ngoài đủ điều kiện có thể sở hữu nhà ở đủ điều kiện tại Việt Nam, nhưng không phải dự án hoặc bất động sản nào cũng mở cho foreign buyer.

Luật hiện hành gắn quyền sở hữu với dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện, khu vực không bị hạn chế vì quốc phòng/an ninh và quota sở hữu nước ngoài.

Các giới hạn quan trọng

• Giới hạn chung không quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

• Với nhà ở riêng lẻ như biệt thự/nhà liền kề, giới hạn chung không quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.

• Thời hạn sở hữu của cá nhân nước ngoài thường tối đa 50 năm từ ngày cấp Giấy chứng nhận và có thể xin gia hạn một lần tối đa 50 năm nếu đáp ứng điều kiện.

• Công dân Việt Nam, Việt kiều và một số trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam có thể có quyền khác.

Người mua ở Úc nên làm gì?

Đừng bắt đầu bằng câu 'dự án nào đẹp nhất?'. Hãy bắt đầu bằng: tư cách người mua của tôi là gì, dự án này có mở cho nhóm của tôi không, và quota người nước ngoài còn không?

Sau đó mới kiểm tra hợp đồng, chủ thể nhận tiền, lịch thanh toán, quy trình cấp giấy và legal review độc lập.

Bắt đầu tại đây

Vietnam Buyer Guide đầy đủ: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-viet-nam-tu-uc-huong-dan-2026

Nhắn VIETNAM cùng tư cách người mua + ngân sách + thành phố + mục đích + thời gian dự kiến.

Liên hệ Thao: 0452 526 888 | info@eltnetwork.com

Thông tin tổng quát, không phải tư vấn pháp lý, thuế hoặc đầu tư tại Việt Nam.