Foreign Buyer Mua Nhà NSW — Surcharge Duty 9% Và Surcharge Land Tax 5%

FIRB không phải extra cost duy nhất

Foreign buyer có thể chịu cả federal foreign-investment rules và NSW state taxes. Đây là hai hệ thống khác nhau.

Surcharge purchaser duty — 9%

Revenue NSW nêu foreign person mua residential-related property có thể phải trả surcharge purchaser duty nếu không có exemption/concession.

Current rate là 9% dutiable value, trả thêm ngoài normal transfer duty.

Surcharge land tax — 5%

Foreign person sở hữu residential land tại NSW có thể phải trả surcharge land tax ngoài ordinary land tax.

Current rate là 5% relevant residential land value và không có tax-free threshold cho surcharge này.

PR vẫn cần check kỹ

Revenue NSW có foreign-person/ordinary-residence tests riêng. Một permanent resident sống ngoài Úc đủ lâu trong năm có thể vẫn bị coi là foreign cho surcharge land-tax trong một số trường hợp.

Không nên giả định FIRB status và NSW tax status giống nhau.

Trước khi mua

Nhờ solicitor/conveyancer và tax adviser xác nhận exact federal + NSW position trước exchange.

Australia Buyer Roadmap: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-uc-lo-trinh-nguoi-mua-2026

Nhắn FOREIGN cùng buyer status + property price + suburb nếu muốn Thao giúp tổ chức các câu hỏi cần xác nhận.

Thao Pham | 0452 526 888 | info@eltnetwork.com | Class 1 Licensed Real Estate Agent — Licence No. 20375265

Thông tin tổng quát; không phải legal/tax advice.