Foreign Buyer Mua Nhà Ở Úc 2026 — Nhà Cũ Và Nhà Mới Khác Nhau Thế Nào?

Quy định hiện tại đã thay đổi

Hướng dẫn của Chính phủ Úc được cập nhật tháng 7/2026 nêu rằng foreign investors nhìn chung bị cấm mua established dwellings từ 1/4/2025 đến 30/6/2029, trừ một số ngoại lệ hạn chế.

Vì vậy các bài cũ ghi thời hạn kết thúc 31/3/2027 hiện đã lỗi thời.

Những loại nào vẫn có pathway?

New hoặc near-new dwellings vẫn có thể có pathway cho foreign buyer. Residential vacant land cũng có thể có pathway, thường kèm điều kiện phát triển/xây dựng.

Residential property application cho foreign investors hiện xử lý qua ATO Online Services for foreign investors; nghĩa vụ notification/Register of Foreign Ownership cũng có thể áp dụng.

Ai có thể không cần residential application?

Công dân Úc sống ở nước ngoài và thường trú nhân Úc nằm trong nhóm thường không cần residential foreign-investment application. Một số công dân New Zealand đủ điều kiện và trường hợp mua chung với spouse đủ điều kiện cũng có thể được miễn.

Từng trường hợp khác nhau nên cần xác nhận trước khi cam kết.

Buyer roadmap

Australia Buyer Guide: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-uc-lo-trinh-nguoi-mua-2026

Nhắn BUY cùng tư cách người mua + ngân sách + khu vực + loại tài sản + thời gian.

Liên hệ Thao: 0452 526 888 | info@eltnetwork.com

Thông tin tổng quát, không phải tư vấn pháp lý, thuế hoặc foreign investment.