Cooling-Off Khi Mua Nhà Ở NSW — 5 Ngày, 0.25% Và 66W

Sau khi exchange thì sao?

Với phần lớn residential property mua theo private treaty tại NSW, buyer có 5 business days cooling-off sau khi contracts được exchange.

Nếu rút khỏi hợp đồng trong thời gian này, hướng dẫn NSW Government nêu buyer sẽ mất 0.25% giá mua cho vendor.

Các ngoại lệ quan trọng

Auction không có cooling-off period. Nếu nhà passed in và exchange cùng ngày auction cũng không có cooling-off.

Buyer có thể waive cooling-off bằng 66W certificate; nên có legal advice trước khi đồng ý waive.

Off-the-plan residential contract thường có cooling-off dài hơn là 10 business days.

Đừng đợi đến cooling-off mới kiểm tra

Cooling-off không thay thế việc chuẩn bị. Contract review, finance và inspections nên bắt đầu càng sớm càng tốt.

Australia Buyer Roadmap: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-uc-lo-trinh-nguoi-mua-2026

Nhắn BUY cùng buyer status + budget + area + timeframe nếu cần lộ trình rõ ràng.

Thao Pham | Sydney | 0452 526 888 | info@eltnetwork.com | Class 1 Licensed Real Estate Agent — Licence No. 20375265

Thông tin tổng quát; hãy lấy legal advice cho hợp đồng cụ thể.