Checklist Due Diligence Bất Động Sản Việt Nam — Trước Khi Đặt Cọc

Đừng để cảm giác khẩn cấp thay thế việc kiểm tra

Nhiều đợt mở bán tạo cảm giác phải giữ căn nhanh vì allocation, tăng giá hoặc số lượng hạn chế. Sự khẩn cấp không làm thay đổi nhu cầu phải kiểm tra giao dịch.

Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu câu trả lời rõ ràng và bằng văn bản khi có thể.

10 câu hỏi cần hỏi

1. Tư cách pháp lý của tôi là gì và tôi có thể sở hữu đúng tài sản này không?

2. Dự án có mở cho nhóm người mua của tôi và quota người nước ngoài còn không?

3. Chủ đầu tư là ai và bên ký hợp đồng là ai?

4. Ai nhận tiền đặt cọc và các đợt thanh toán?

5. Hồ sơ pháp lý nào hỗ trợ dự án và việc bán căn này?

6. Hợp đồng thực sự trao cho tôi quyền gì?

7. Lịch thanh toán và hậu quả khi chậm thanh toán?

8. Thời điểm xây dựng/bàn giao và xử lý nếu bị trễ?

9. Phí quản lý, quỹ bảo trì và các chi phí định kỳ khác?

10. Luật sư/chuyên gia độc lập nào đã review giao dịch cho tôi?

Một nguyên tắc dễ nhớ

Nếu câu trả lời của sales không thể kiểm tra độc lập, hãy xem nó là một câu hỏi chứ chưa phải là sự thật.

Giữ marketing material, reservation form, hợp đồng, receipt và các cam kết bằng văn bản cùng một chỗ.

Bước tiếp theo

Vietnam Buyer Guide: https://www.eltnetwork.com/vi/post/mua-bat-dong-san-viet-nam-tu-uc-huong-dan-2026

Nếu đã có dự án, nhắn VIETNAM kèm tên/link dự án để Thao giúp sắp xếp question list và next-step pathway.

Liên hệ Thao: 0452 526 888 | info@eltnetwork.com

Thông tin giáo dục và kết nối tham khảo.