Hãy So Sánh Sold Evidence, Không Chỉ Asking Price

Asking price chưa phải completed transaction

Advertised price/guide là một phần campaign; nó không cho biết comparable property cuối cùng đã bán bao nhiêu.

Dùng comparable sold evidence

Tìm recent sales có similarities thực sự: location, land, property type, bedrooms/bathrooms, condition, age và features quan trọng.

Comparable không có nghĩa identical

Không có hai nhà giống hoàn toàn. Cần adjust theo renovation, orientation, parking, strata, land, views và các khác biệt material.

Ứng dụng

Buyer dùng sold evidence để đặt offer discipline; seller dùng để xây appraisal/pricing strategy có evidence.

Nhắn EVIDENCE cùng suburb + property type nếu muốn current sold-comparison discussion.

Thao Pham | 0452 526 888 | info@eltnetwork.com | Class 1 Licensed Real Estate Agent — Licence No. 20375265

Thông tin tổng quát; appraisal không phải formal valuation.